Сопровождение застройщиков

Сопровождение проектного финансирования строительства по ФЗ 214 в банках.

ИП Чуков В.С приглашает Специализированных застройщиков к взаимовыгодному сотрудничеству в сфере проектного финансирования строительства многоквартирных жилых домов и коттеджных посёлков. Наша компания осуществляет:

-  Сбор и анализ документов:

Подготовим корректный пакет документов для инвестиционного кредитования, выявим и устраним существующие ошибки.

-  Разработка документов по форме банка:

Составим бюджета строительства, график строительства, график финансирования и прочие запрашиваемые банком документы.

-  Сопровождение:

Осуществляем составление отчетов по этапам строительства и освоения заемных средств на весь период финансирования проекта, а также предлагаем сопровождение или представительство на переговорах в банке.

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.

ИП Чуков В.С. сотрудничает с квалифицированными специалистами с большим опытом работы в строительстве. А также привлекает профессионалов с опытом работы  в ведущих строительных компаниях. Общая стоимость проектного финансирования по всем одобренным проектам команды наших специалистов составила  более 30 млрд. рублей.

-  Прозрачность документооборота:

От имени застройщика предоставляется полный пакет документов, соответствующий критериям банка.

- Разработка эффективной финансовой модели проекта:

Модель разрабатывается в соответствии с требованием банка.

- Обоснование банку расходов на строительство:

Расходы по проекту сопоставимы с аналогичными проектами в базе банка.

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.
 Основные этапы работы:

Этап №1:

Подготовка документов для подачи заявки в банк.

- Составление доверенности на работу с банком;

- Сбор и анализ документов на соответствие требованиям банка (при необходимости корректировка);

- Формирование предварительной финансовой модели;

- Формирование и подача заявки.

Срок: 3 недели (если требует корректировки по юридическим лицам и изменению в составе участников срок увеличивается на срок регистрации изменений).

Результат: положительное решение о согласовании предварительной финансовой модели  и застройщика в банке.

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.
 Основные этапы работы:

1. Бюджетирование:

- Составление полноценного бюджета проекта;

- Составление калькуляций и смет на основные виды работ;

- Получение коммерческих предложений на основные материалы и оборудование и услуги;

- Составление графика производства работ;

- Составление графика финансирования;

- Подготовка графика реализации проекта.

2. Сбор юридических документов:

- Сбор комплекта документов по требованию банка;

- Заполнение анкет, писем по форме банка;

3. Передача в банк утвержденного бюджета и комплекта документов.

Срок: 8 недель (если бюджет требует корректировки заказчиком и были изменения  по юридическим лицам и в составе участников срок увеличивается на срок утверждения изменений).

Результат: согласование участия проекта в кредитном комитете.

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.
 Основные этапы работы:

Этап №3:

Подготовка и подписание Кредитного договора.

1. Сбор документов и направление по системе ДБО в банк:

- Открытие специального счета в банке;

- Формирование пакета документов по утвержденным Кредитным комитетом предварительных условий;

- Актуализация на дату подписания анкет и писем по форме банка;

- Предоставление имеющихся отлагательных условий до подписания Кредитного договора;

- Организация подписания кредитного договора, договора залога долей, договора ипотеки, договора поручительства.

2. Сбор юридических документов:

 - Сбор комплекта документов по требованию банка;

- Заполнение анкет, писем по форме банка;

3. Передача в банк утвержденного бюджета и комплекта документов.

Срок: 8 недель (если утвержденный перечень отлагательных условий не выполнен срок увеличивается на срок предоставления).

Результат: подписание Кредитного договора.

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.
 Основные этапы работы:

Этап №4:

Выборка денежных средств.

1. Сбор документов и направление по системе ДБО в банк:

- Открытие обособленного счета (далее - ОБС) в банке- счет зачисления банком денег;

- Подготовка новации всех существующих займов и подписание в банке;

- Заполнения форм банка для 1й Выборки денежных средств по проекту;

- Предоставление первичной документации-обоснования расчетов для Выборки по требованию банка;

- Подготовка и заполнение реестров на оплату по форме банка;

- Нахождение на связи с банком 24*7.

Срок: 8 недель (если утвержденный перечень отлагательных условий и первичной документации не выполнен срок увеличивается на срок предоставления).

Результат: получение денежных средств на ОБС.

* При необходимости перевод компании на ежемесячное абонентское обслуживание до погашения кредита.  

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.
  Три программы работы: 

Программа 1: Полный пакет.

- Сопровождение проекта от начала формировании концепции и до погашения кредитного договора по всем 4 Этапам.  Цена от 3% до 5% НКЛ.

Программа 2: Пакет средний.

- Сопровождение проекта от начала формирования концепции и до подписания кредитного договора Этап №3. Цена от 5 000 000 рублей.

Программа 3: Пакет легкий.

- Сопровождение проекта от начала формирования  концепции и до подачи заявки в банк Этап №1. Цена от 3 000 000 рублей. 

Сопровождение проектного финансирования жилищного строительства.
  Три программы работы:

Каждая из 3-х программ предоставляет уникальную возможности получения проектного финансирования и поможет закрепить репутацию застройщика в банке-заемщике.

А для решения вопросов, касаемых:

- юридического лица и бенефициаров;

- подтверждение опыта работы компании в строительстве;

- выбора не аффилированного генерального подрядчика или технического заказчика;

- подготовки проектно-сметной документации;

- обеспечения команды административно-управленческого персонала;                  

 Он позволяет обеспечить организацию проектного финансирования «ПОД КЛЮЧ» от открытия юридического лица до погашения кредита. Цена услуги от 5% от НКЛ.

 *Итоговая стоимость расчета сопровождения зависит от сроков реализации и объема имеющейся информации по проекту.